(Sistema constructivo) Así construimos nuestra Casa Oasis

Sistema constructivo Steel Frame / Proveedor: Plycem / Diseño de estructuras, cimentación y construcción: APA Frame

Una vez elegido el diseño, es hora de buscar el sistema constructivo que vamos a utilizar, tradicionalmente en Costa Rica y supongo que en otros países latinoamericanos se construye en Block.

El Block es un sistema muy seguro, y uno de los más usados en mi país, pero en la actualidad existen otros sistemas constructivos más eficientes en temas de costos, tiempo, y ecología, por lo que buscamos el indicado para nosotros, y este proceso nos llevó mucho tiempo y reuniones... Hasta que dimos con Plycem y su maravilloso Steel Frame.

Es un sistema un poco nuevo en el país en comparación con Canadá o Estados Unidos, y cuando les contactamos, estaban próximos a traer la máquina para armar las estructuras, entonces el proceso fue así:

- nuestro arquitecto diseñó la casa

Diseño del Arq. Federico Chaves

- un ingeniero estructural modula ese diseño al sistema constructivo steel frame

- ese diseño entra a un programa especial que corta y dobla la estructura de nuestra casa a la medida

Nuestra casa en perfiles de acero, en la fábrica de Plycem, junto a nuestro asesor Esteban Dittel

- esas piezas se ensamblan a mano por personas especializadas para formar las paredes

- se levantan paredes y se atornillan entre sí y en la cimentación (que debe estar lista al tamaño y con las previsiones de instalación de agua, etc.)

- se forran paredes por fuera con fibrocemento (Plycem tiene muchos acabados disponibles, nosotros usamos Siding, Plyrock y TablaTech)

- se hace la instalación eléctrica y de fontanería en paredes

- se forra por dentro con fibrocemento, se hace tratamiento de juntas (en las pegas de las láminas de fibrocemento), se empasta para dar un mejor acabado y se pinta.

¿Porqué lo elegimos?

· Es un sistema muy eficiente, a nivel de costos: en materiales se gasta parecido a una casa en block pero en mano de obra es muchísimo más económico por su rapidez.

· El desperdicio es mucho menor que el sistema tradicional de block ya que no necesita "formaleta", agua, soldadura, etc. Todo se hace en "seco" y con tornillos.

· La durabilidad del material es muy buena (siempre y cuando se tomen las previsiones de dar acabados de calidad en zonas húmedas, exteriores, etc).

· El sistema es muy flexible (no hay que desarmar la mitad de la casa para hacer una renovación, corrección, ampliación, etc.)

· Con steel frame no solo se arman las estructuras de paredes sino de gradas, techo, entrepiso.

Nuestra casa pasó varias etapas y equipos de trabajo distintos:

· Diseño: Fede, arquitecto que diseñó la casa

· Cimentación: APA Frame, diseño y construcción

· Estructuras y cerramientos: Plycem (proveedor y asesor técnico), APA Frame (quien moduló, diseñó y construyó toda la obra gris)

· Acabado: mi papá con sus trabajadores

Empezamos la construcción el 3 de febrero del 2020, hoy es 21 de mayo del mismo año y estamos próximos a pasarnos, pudo estar listo antes, pero situaciones como el COVID - 19 atrasaron algunas cosas, sin embargo, es un muy buen tiempo de construcción.

Recomendaciones:

· Asesorarse bien en el sistema constructivo que elija, contratar empresas que le respalden y dejarle el trabajo a los profesionales.

· Preguntar por garantías

· Ir a ver construcciones en el sistema, observar bien los acabados.

· Cotizar con distintos proveedores

· Tomar en cuenta a su profesional de confianza en todo el proceso (Ingeniero y/o Arquitecto)

· No correr con el proceso, cada decisión es muy importante y debe valorarse con calma, y mirando un poco al futuro, pueden haber arrepentimientos muy caros por acelerar el proceso.

· Planear bien para no hacer cambios abruptos al diseño de la casa una vez esté en obra, ya que esto puede "descalabrar" el presupuesto y los tiempos de entrega.

Estamos súper felices con el resultado de nuestra casa, Plycem y APA Frame han sido maravillosas empresas que sacaron adelante nuestro proyecto, le dieron forma al diseño, nos construyeron una casa hermosa y segura, se hicieron responsables de las cosas que siempre pasan en una construcción (algo que no estaba en el diseño contemplado, algo que te hacen distinto a lo que pensabas, problemas inesperados, una pandemia, etc....)